滨州嘉禾苑交房遥遥无期 一拖再拖等待何时

  鲁网12月17日讯 日前，鲁网•民生帮办栏目收到滨州王女士的求助。据王女士反映，自己2023年购买了滨州西部城区的嘉禾苑第二期期房，按约定应于2024年8月31日交房，因各种原因开发商交房一拖再拖。

  一拖再拖 小区迟迟未交房

  据了解，该小区二期房应于2024年8月31日交房，而在临近交房时，业主收到了延期交房的公告，开发商称因新冠疫情、创城环境治理、重污染天气应急响应及路面维修禁行等，导致工程施工多次暂停，影响了房屋交付事宜，预计将在2024年10月31日进行交付，而开发商于10月30日再次发布了延期交付公告，称将于11月30日交付。截至发稿时，业主称该小区仍未交房。

  延期公告图片

  延期交房衍生诸多问题

  王女士表示，在延期交房期间，出现了很多问题：

  一、开发商曾承诺提供367个地上公共停车位，但当时并未建设新的停车位，一期业主为了维护自身利益，砌起矮墙阻挡二期业主进入小区停车场。

  二、当初建设时，一期小区名为西城美地，二期则叫嘉禾苑，开发商答应二期交房后合并为一个小区，但如今因车位问题砌起矮墙，小区被分割成两个部分。

  三、开发商答应建设的南大门至今仍未建设，二期业主的汽车无法通行，只能步行进入小区。

  四、开发商曾透露，一期二期分别由两个不同的物业公司进行管理，业主担心后续管理问题。

  五、小区门口的消防栓挡住了车库门，给业主的停车和消防安全带来了极大的隐患。

  六、车位没有管理制度、新建车位全部停满车辆。

  在业主多次反映以上问题后，开发商仍未采取有效措施进行整改，这一行为一度激化了业主们的不满情绪。业主反映，这些问题不仅给业主的生活带来了诸多不便，也严重影响了小区的整体美观和协调性。

  砌矮墙图片

  步行小门图片

  消防栓挡车库门图片

  开发商回应：问题正在解决

  根据市民反映的情况，记者11月17日联系了大高置业的负责人田经理，田经理表示，目前正在安抚一期业主的情绪，并承诺在11月30日前解决业主们提出的问题。据了解，一期业主砌的矮墙已于11月17日强行拆除，嘉禾苑也恢复动工。

  直至12月5日，记者再次收到王女士的求助，称至今仍未交房，开发商通知二期业主于11月29日至11月30日进行验房，但验房完成后便没有了下文，也联系不到开发商。

  为此，记者再次联系了田经理，田经理以开会为由挂断电话，后安排公司财务齐先生处理此事。齐先生表示，车位已经全部建设完成，南大门由于冬天无法施工，承诺于明年六月份完成建设。针对业主们提出的问题，都已经一一做出整改。而对于车位被占满的问题，齐先生表示，他们能做到的只是协调安抚。

  墙体拆除照片

  验房通知图片

  针对房屋交房的问题，齐先生表示，房屋正在走验收手续，目前已完成节能验收，具体交房时间无法确定。齐先生还表示，业主有问题可以随时找他沟通，关于交房问题，公司会给业主相应解释。

  住建局回应：并没有提交竣工证明

  为此，记者来到滨州市开发区住房和城乡建设局质检科，工作人员称，自己科室主要负责质量验收监督，其他验收并不是由该部门负责。此外，工作人员表示，验收前需要建设方向该科室提供竣工验收申请和消防验收申请，如果验收时手续提交齐全，整改及时，最快不到一个月便可验收完成，但目前还没接到建设方的验收申请。

  面对这一系列问题，王女士表示，业主们能做的只有等并期望开发商能够正视问题，积极采取措施进行整改，并能信守承诺，尽快交房。（本网记者）