拖欠员工工资及投资人理财款，烟台莱州兰庭会营销模式疑为“非法吸储”
鲁网2月18日讯 近日，烟台莱州市的李女士向鲁网·民生帮办的记者反映，她曾在烟台市天福兰庭房地产营销策划有限公司工作5年，于2024年5月离职，但公司至今仍拖欠她2年多的工资款8万余元及两年多未缴纳的五险，此外，还拖欠员工及投资人巨额投资理财款。
天福兰庭房地产营销策划有限公司拖欠员工工资及投资理财款
日前，记者采访了李女士及其前同事陶女士。李女士表示，她于2019年3月加入莱州的烟台市天福兰庭房地产营销策划有限公司，公司主营房地产销售代理，涵盖天和苑、贵和苑、紫云兰庭、嘉和学府、凯怡商城、花园府邸等多个莱州市楼盘。
工作期间，李女士了解到公司“通过一种特殊方式”向内部员工和社会不特定人群募集资金以维持经营。其特殊方式为注册成为“天福兰庭会”会员，可享受福昌置业、中昌地产开发和天福兰庭代理楼盘的预约认购优惠；交10万元预约款享受每平米100元的优惠，交20万享受每平米200元优惠；交纳预约款6个月后，若放弃购房，公司承诺退还预约款并支付每月1.5%的利息补偿，不足6个月申请退款的，按每月1.2%的利息进行补偿。作为员工，李女士每拉进10万元投资款，可获得每月100元的业务提成。
据李女士介绍，在她任职的前三年，天福兰庭会异常火爆，前来交款的人络绎不绝，交款数额从几十万元到数百万元不等。李女士自己也分两次共投入了30万元，与公司签订了《兰庭房产内部员工投资认筹协议》，约定月收益为1.8%，该收益每月支付，不设投资周期，可随时提取退筹。
然而，2021年11月，天福兰庭会资金链断裂，李女士的投资款到2022年3月已无法退回。李女士开始意识到问题的复杂性，尽管其他项目的同事早已发现资金不能按时兑付的问题，她却依然相信公司只是遇到暂时的困难，决心与公司共克时艰。2023年6月休完产假后，她回到兰庭公司继续工作，直至2024年5月离职。
李女士表示，离职后公司仅返还了她4.5万元投资款本金，利息分文未付，至今仍拖欠她两年多的工资和五险。她曾多次联系兰庭公司的实际控制人曲某。2024年春节前夕，曲某回复称资金短缺、两年没有进项，希望大家全力以赴推进国宾壹号项目，届时解决这些问题将不是问题。2024年6月，李女士被曲某从微信中拉黑，彻底失去联系。李女士称，她的投资本金大部分是从父母那里筹借的，现在不仅自己的生活陷入了困境，也连累了家中年迈的双亲。
烟台天福兰庭会的营销模式疑似涉嫌非法吸储
李女士的前同事陶女士离职较早，她向记者讲述了她在兰庭会的经历。她了解到烟台天福兰庭会这种营销模式实际上是借鉴了外省某地产公司的操作模式，以预售房产为名，以高额利息回报为引，吸收大量客户的预存款。陶女士表示，天福兰庭会曾一度火爆，内部业务员多达200多人。2022年1月以后，公司更是增加了用车位作为存款抵押物的安全保障，吸引了众多投资者。她本人也先后投入40万元，结果也是至今仍未收回。
陶女士表示，和她们同样遭遇投资损失的客户可能多达几百人，张某泉和唐某新就是其中两位。
天福兰庭会的投资客户张先生和唐先生也分别接受了记者采访。张先生于2019年通过天福兰庭公司业务员介绍得知该公司有投资理财业务，共向烟台市天福兰庭房地产营销策划有限公司转款105万元，并签订了《兰庭会会员及内部员工预约认购书》，约定利息回报率在每月1%-1.5%之间。
唐先生于2021年7月19日与烟台市兰庭商业管理有限公司签订了《投资借款协议》，兰庭商业管理公司用20个天和苑小区地下停车位做抵押，向唐某新借款200万元，双方约定年收益18%，暨每月1.5%。据唐先生介绍，烟台市兰庭商业管理有限公司和烟台市天福兰庭房地产营销策划有限公司以及莱州豪杰置业发展有限公司的实际控制人都是曲某、罗某某夫妻。
张先生向记者讲述，2022年得知投资理财款返还无望，他和唐先生、陶女士分别向莱州市人民法院提起诉讼。庭审过程中，法院调取了曲某和罗某某夫妻的银行流水，发现二人的银行账户收到过近百人投资理财款，资金过亿元。官司胜诉后发现兰庭公司已是空壳，没有还款能力，且曾经抵押给借款人的地下车位在法院执行阶段也被案外人提出执行异议后解除了查封。
记者致电涉事公司，答复为不方便透露
记者在采访了相关投诉人后，拨打了烟台市兰庭商业管理有限公司曲某的电话。曲某表示，这件事情公司有相关部门专职处理此事，其他事情不方便透露。
关于兰庭公司接受兰庭会会员和内部员工预约存款的行为是否属于合法经营的问题，记者采访了山东鼎川律师事务所律师仝山杉。仝律师表示，假如兰庭公司虚构集资用途、利用虚假的内部认购协议为掩护，以高回报为诱饵，向社会不特定对象吸收资金，且涉及多人，那么其行为可能触犯了《刑法》第一百七十六条的规定，涉嫌“非法吸收公众存款罪”。
对于此事件鲁网·民生帮办记者将持续进行追踪报道。（本网记者）